所有権保存登記
- ローンを返済し終えたときの登記(抵当権抹消登記)
抵当権抹消登記も、所有権保存登記などと同じように、法務局に届出を提出することによって行われます。基本的には当事者間のやりとりで行うことができますが、抵当権を設定した不動産が第三者(例えば、債務者の知人)のものである場合には、その人の承諾も必要になります(不動産登記法69条)。 具体的な抵当権抹消手続の方法としては...
- 土地、建物を売買したときの登記(所有移転登記)
所有権保存登記が、そもそも登記簿上に記載されていない不動産の所有権を記載することが目的であるのに対して、所有権移転登記は不動産の権利情報は登記簿上にあるため、以上のような取り引きは所有権移転登記をすることになるのです。 不動産移転登記を必要とするケースは大きく2つに分類することができます。第1に、売買や贈与といっ...
- 建物を新築したときの登記(所有権保存登記)
その登記の中でも、例えば新築住宅を登記するときは所有権保存登記をすることになります。 登記の中でも様々な種類がありますが、新築住宅を建てるときには所有権保存登記を行います。所有権保存登記とは、文字通り不動産(建物)の所有権を登記簿に記載しておくことをいいます。所有権保存登記と類似した名称の不動産登記として所有権移...
- 不動産登記の種類と手続きの流れ
ただしこの場合は所有権保存登記をすることになります。つまり、新築の物件の所有権を取得した場合には表題部・権利部のいずれにも登記をする必要があるということになります。 所有権以外にも様々な権利を登記することができます(不動産登記法3条各号参照)。中でも所有権移転登記に次いで一般的に用いられるのは、債務者の不動産に債...
当事務所が提供する基礎知識Knowledge
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不動産を活用した相続...
■ 相続税について人は死亡すると残された財産について相続が発生してきます。これを相続税と呼びます。相続税は、被 […]
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会社設立の事前準備と...
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遺言の検認とは
■ 遺言書の検認とは被相続人が死亡し、いざ相続をするとなった時に遺言書の有無が重要になります。遺言書をあらかじ […]
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相続手続きの流れ
■遺言書の確認被相続人(亡くなった方)が生前に遺言書を作成していた場合、相続はこれに従って行われます。例えば、 […]
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相続人申告登記とは?...
相続人申告登記は、2024年4月1日から始まった新しい制度で、この制度は相続登記の義務化に伴いスタートしていま […]
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土地の売買において司...
土地を売買した際には、不動産登記を行う必要があります。不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利 […]
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[札幌司法書士会]司法書士 小笠原 宏
(おがさわら ひろし)
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事務所名 | 小笠原宏司法書士事務所 |
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