土地 売買 契約書 司法書士

列挙してみるならば、土地や中古の一戸建て、そしてマンションの購入、土地及び建物を譲受、そして（遺言書、法定相続のいずれにしても）相続による不動産の承継、と挙げることができるでしょう。 所有権保存登記が、そもそも登記簿上に記載されていない不動産の所有権を記載することが目的であるのに対して、所有権移転登記は不動産の権...

これは売買契約や贈与契約などに基づき不動産の所有権を取得した際に行う登記です。所有権保存登記と異なり、すでに不動産に関する情報が登記簿に備わっているため、建物表題部を記載する必要がないのです。 所有権保存登記をすることができる者は①表題無所有者、②所有権を有することが確定判決により確認された者、③収用により所有権...

具体的には、登記原因とその日付・登記の年月日・土地の所在する住所・地目・地積など、不動産を識別するために必要な事項が登記事項として挙げられます（不動産登記法27条各号、34条1項各号参照）。この表題部に関する登記が必要なのは、一般的には家屋を新築した場合になります。 これに対して、権利部に関する登記は相続や売買・...

例えば、妻には土地と建物を、長男には銀行預金を相続させる旨の遺言書が作成されていれば、この記載にしたがって相続が行われることになります。したがって、被相続人が遺言書を作成していたかについては、相続手続きの最初に確認しておく必要があります。自筆証書遺言や秘密証書遺言は、被相続人の自室等に保管されていることがあります...

生前贈与において、住宅や土地などの不動産を贈与する場合、不動産の贈与を原因とする所有権移転登記を行う必要があります。そして、この登記を行うための必要書類は以下の通りです。登記原因証明情報（贈与契約書など）／当該不動産の登記識別情報／贈与者の印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）／受贈者の住民票（発行後３ヶ月以内のも...

■司法書士に依頼するメリットこれらの書類の作成や登記手続きを司法書士に依頼することにはいくつかのメリットがあります。まず、上記の必要書類を収集し申請書を作成するのには手間と時間を要します。これらの手続きを包括して司法書士にお任せすれば、登記手続きに慣れた専門家ですので、迅速に登記を行うことができます。さらに、費用...

このほかに、登記申請手続きを司法書士などの代理人に依頼した場合は代表取締役の委任状が必要となります。このように様々な書類が必要となりますが、会社の形態や設立方法によっても異なる部分がありますので、注意が必要です。 小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心に、会社設立登記をはじめとした商業登記...

このほかに、登記申請手続きを司法書士などの代理人に依頼した場合は代表取締役の委任状が必要となります。このように様々な書類が必要となりますが、会社の形態や設立方法によっても異なる部分がありますので、注意が必要です。 小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心に、会社設立登記をはじめとした商業登記...

 小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心に、会社設立登記をはじめとした商業登記に関するご相談を承っております。その他にも相続登記や不動産登記、契約書の作成など幅広く対応しております。お困りの際はお気軽に当事務所までご相談ください。

相続税は、被相続人からお金や土地などの財産を相続した場合に、それを受け取った相続人に対して課せられる税金のことです。相続税は相続をしたらといって必ず発生するわけではありません。これは、相続税の基礎控除額というものが重要になってきます。基礎控除額の計算は、3000万円＋600万円×法定相続人の数で求めます。例えば、...

しかし、相続登記がされないまま2世代、3世代と相続が繰り返されると、その土地を所有しているのが誰かがわからなくなってしまいます。このような事態は各地で起きており、実際に、日本全国の所有者不明土地は北海道本島にも迫る広さとなっています。そこで、2021年4月、民法及び不動産登記法が改正され、相続登記が義務化されるこ...

このほかに、登記申請手続きを司法書士などの代理人に依頼した場合は代表取締役の委任状が必要となります。このように様々な書類が必要となりますが、会社の形態や設立方法によっても異なる部分がありますので、注意が必要です。 小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心に、会社設立に関するご相談を受け付けて...

 遺漏などがなく書類を受理されたら正式に抵当権抹消手続が完了されたことになります。小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心に、不動産登記に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。

 あくまでも抵当権設定登記は債権を担保するためのものですから、被担保債権を完済したら抵当権を抹消（消滅）させる必要があります。小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心に、不動産登記に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。

小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心とする北海道エリアで相続、不動産登記、遺言、会社設立、家族信託などに関する法律問題のご相談を幅広く承っております。「成年後見制度とは何か」、「自分の親が認知症になってしまったが成年後見制度は利用できるのか」などについては、当事務所までお気軽にご相談くだ...

契約の際には、しっかり契約書を作成し、後のトラブル防止観点から公正証書にすることをお勧めいたします。家族信託の機能・目的は、財産管理というところにあります。以下でご紹介するデメリットに記載してありますが、身上監護などの機能は含まれていません。 ■ 家族信託のメリットとデメリット（注意点）● メリット家族信託をする...

 小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心とする北海道エリアで相続、不動産登記、遺言、会社設立、家族信託などに関する法律問題のご相談を幅広く承っております。「遺言書の検認手続きとは何か」、「検認手続きに必要な物と費用を知りたい」などについては、当事務所までお気軽にご相談ください。

 小笠原宏司法書士事務所では、石狩、後志、空知、胆振、日高を中心とする北海道エリアで相続、不動産登記、遺言、会社設立、家族信託などに関する法律問題のご相談を幅広く承っております。「遺言書を作成したい」、「遺言書の効力を知りたい」などについては、当事務所までお気軽にご相談ください。

 ・被相続人の父母の死亡記載のある戸籍謄本小笠原宏司法書士事務所では、札幌市中央区で法務相談を承っております。札幌、石狩、後志、空知、胆振、日高にお住まいの方で、相続や不動産登記、遺言、会社設立、家族信託でお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。

 ・遺言書〇遺言による相続の場合 ・印鑑証明書・遺産分割協議書小笠原宏司法書士事務所では、札幌市中央区で法務相談を承っております。札幌、石狩、後志、空知、胆振、日高にお住まいの方で、相続や不動産登記、遺言、会社設立、家族信託でお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。

 小笠原宏司法書士事務所では、札幌市中央区で法務相談を承っております。札幌、石狩、後志、空知、胆振、日高にお住まいの方で、相続や不動産登記、遺言、会社設立、家族信託でお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。

そのため、司法書士等の法律の専門家に相続に関する相談をしたり、手続きを代理してもらうなどすることでスピーディーかつ正確な相続手続きを行うことが可能となります。 先ほど例をあげた遺言書の作成に関しても、生前に遺言書の作成についてご相談いただければ有効な遺言書の作成をお手伝いしたり、遺言執行者として遺言の迅速かつ正確...